Detalle cerramientosDetalle cuadro eléctricoVista piscina desde ascensorVista parcial garagesDetalle ducha masajeArmarios empotrados dormitorioDetalle ascensor Acceso a garage Jacuzzi, baño principal Vitrocerámica y campana
Detalle aire acondicionado
MEMORIA DE CALIDADES
Características de la promoción, click sobre la opción elegida.Para volver al principio, click sobre tiltulo de sección.
ø CIMENTACION ø ELECTRICIDAD Y TELEVISION ø PORTALES
ø ESTRUCTURA ø TELEFONO ø CLIMATIZACION
ø CUBIERTAS ø CARPINTERIA EXTERIOR ø SEGURIDAD
ø CERRAMIENTOS EXTERIORES ø CARPINTERIA INTERIOR ø COMUNICACIONES
ø CERRAMIENTOS INTERIORES ø SOLADOS Y APLACADOS ø GARAJES
ø REVESTIMIENTOS EXTERNOS ø SANITARIOS ø TRASTEROS
ø REVESTIMIENTOS INTERNOS ø COCINAS ø URBANIZACION EXTERIOR
ø FALSOS TECHOS ø ELECTRODOMESTICOS  
ø FONTANERIA ø ASCENSORES

  • CIMENTACIÓN
  • - Se considera cimentación superficial aislada, mediante zapatas, zarpa de muro y cadenillas de atado.
    - Pilotaje con descabezado y encepado de pilotes en su caso con viga de coronación.

  • ESTRUCTURA
  • - Muros de hormigón armado y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas.

  • CUBIERTAS
  • - Las cubiertas inclinadas irán con teja árabe totalmente aisladas con fibra de vidrio de 60 mm, sobre solera de   nivelación, impermeabilizada con una lámina asfáltica de 4 Kg
    - Las terrazas transitables, estarán impermeabilizadas con doble lámina de material elástico Bituminoso, de 4 Kg   cada lámina, totalmente aisladas con fibra de vidrio de 60 mm y acabadas en pavimento de gres.

  • CERRAMIENTOS EXTERIORES
  • - Doble pared de ladrillo cerámico trasdosado interiormente con mortero de cemento.
    - Cámara intermedia y aislamiento térmico de fibra de vidrio de 60 mm.
    - Tabicón de ladrillo hueco doble de 30x15x7.

  • CERRAMIENTOS INTERIORES
  • - Separación entre viviendas mediante ½ pie de ladrillo tosco.
    - Tabiques interiores de toda la vivienda en ladrillo hueco doble de 30x15x7 en cocina, cuartos de baño,   dormitorios, etc.

  • REVESTIMIENTOS EXTERNOS
  • - Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y pintura acrílica lavable para exteriores de primera calidad,   blanca o similar.

  • REVESTIMIENTOS INTERNOS
  • - Paredes interiores guarnecidas con yeso negro y enlucido de yeso blanco maestreado.
    - Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda.

  • FALSOS TECHOS
  • - Placas lisas de escayola y molduras perimetrales en toda la vivienda.
    - Doble techo en dormitorios y salón con molduras perimetrales.

  • FONTANERÍA
  • - Tubería de PVC rígido en todas las instalaciones de agua fría y caliente.
    - Agua caliente mediante caldera eléctrica de 150, 200 y 300 lts marca Saunier Duval o similar.
    - Bote sifónico en todos los cuartos de baño.
    - Tuberías de bajantes y desagües insonorizadas en PVC sanitario incluso codos y derivaciones.

  • ELECTRICIDAD Y TELEVISIÓN
  • - Red de baja tensión en interior de viviendas cumpliendo toda la normativa vigente actual.
    - Mecanismos de primera calidad.
    - Alumbrado en cuartos de baño con focos de bajo consumo totalmente instalados.
    - Sistema de televisión digital por conexión vía satélite.
    - Tomas de TV en salón, habitaciones, cocina y terrazas.
    - Control de acceso en portal de cada bloque, mediante cámara de televisión conectada a la red de cable de
      TV en cada vivienda.

  • TELEFONO
  • - Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina.

  • CARPINTERÍA EXTERIOR
  • - Ventanas con premarco de aluminio hoja de PVC blanco oscilobatientes y cierres de seguridad con doble   acristalamiento (6+12+4).
    - Persianas de aluminio térmico lacadas en blanco, en toda la vivienda con sistema automático de cierre.

  • CARPINTERÍA INTERIOR
  • - Puerta de entrada de seguridad acorazada con premarco de acero y anclaje de seguridad, en madera
      barnizada de primera calidad o lacado en marfil.
    - Puertas interiores plafonadas y frentes de armarios haciendo juego en madera barnizada o lacado en marfil.
    - Armarios empotrados con maletero independiente.

  • SOLADOS Y APLACADOS

  • - Solado con mármol crema marfil 40x60 de primera calidad en toda la vivienda.
    - Las terrazas y cocinas se solarán con baldosa de gres.
    - Las paredes de los cuartos de baño irán aplacadas en mármol crema marfil envejecido, crema pulido y zarzi   pulido con cenefa de 15 cm verde serpentina.
    - Las cocinas irán alicatadas con azulejo de primera calidad.
    - Aislamiento acústico antirruidos bajo todos los solados.

  • SANITARIOS
  • - Todos los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco de la firma   Villeroy & Boch.
    - Griferías cromadas monomandos de la marca Hansgrohe.
    - Encimeras de mármol crema para encastrar todos los lavabos.
    - Baño principal: bañera de hidromasaje con foco de luz y ducha en columna de hidromasaje.
    - Baños segundarios: bañeras de hidromasaje con foco de luz.

  • COCINAS
  • - Muebles altos y bajos de madera lacada en toda la cocina.
    - Encimera y copete de silextone blanco.
    - Fregadero de acero inoxidable con escurreplatos marca Teka.
    - Griferías cromadas monomandos de marca Hansgrohe.
    - Aparatos totalmente instalados.

  • ELECTRODOMÉSTICOS
  • - Lavaplatos marca Bosch
    - Placa vitrocerámica con cuatro placas eléctricas marca Teka o Bosch.
    - Horno rústico marca Mepansa o Bosch.
    - Campana extractora turbo con tres velocidades de aspiración, marca Miele o similar
    - Microondas marca Bosch.

  • ASCENSORES
  • - Marca OTIS con capacidad para seis personas con puerta para minusválidos.
    - Motores laterales sin cuarto de maquinaria superior.
    - Acceso desde el garaje de cada bloque.
    - Puertas automáticas de acero.
    - Cabina decorada con materiales de primera calidad.
    - Luz en paneles laterales.
    - Registro de pantallas lateral.
    - Auxilio exterior mediante conexión telefónica automática con central de seguridad de ascensores.
    - Suelo de granito.

  • PORTALES
  • - Decoración con mármol de primera calidad en suelos y paredes.
    - Espejos y jardinería interior. Iluminación con focos de bajo consumo.
    - Sistema centralizado de portero automático.
    - Puerta de entrada de alta seguridad en cristal
    - Control de acceso en portal de cada bloque, mediante cámara de televisión conectada a la red cable de
      TV de cada vivienda.
    - Encendido de luz de portal y escaleras mediante detectores de movimiento.

    — INSTALACIONES ESPECIALES

  • CLIMATIZACIÓN
  • - Instalación mediante bomba de calor, en cada vivienda, marca Daikin.
    - Termostatos de regulación independiente en cada vivienda. Programación individual de temperaturas con   temporizador de puesta en marcha y apagado.
    - Conductos totalmente forrados interior y exteriormente.

  • SEGURIDAD
  • - ALARMA: sistema de alarma individual instalado en cada vivienda y conectado con la caseta central de
      vigilancia de la urbanización y con la Central de Alarmas correspondiente. Se dispondrán censores   estratégicamente situados para detectar cualquier tipo de intrusismo en el interior de la vivienda, cubriendo
      todos los accesos posibles a la misma.
    - CONTROL DE ACCESO A LA URBANIZACIÓN: Centralizado en la caseta de vigilancia, situada en el único
      punto de acceso a la urbanización. La urbanización dispondrá de vallado perimetral de alta seguridad.
    - VÍDEO DE CONTROL DE SEGUIDAD: Circuito cerrado de 12 cámaras de TV colocadas estratégicamente en
      la urbanización y monitorizadas en la caseta central de vigilancia, mediante tres monitores multipantalla con   secuenciador automático.

  • COMUNICACIONES
  • - TELEVISIÓN POR CABLE: Canalización en cada vivienda para televisión por cable (disponibilidad del servicio   según proveedor).
    - TELEVISIÓN: Antena parabólica centralizada con tomas de TV en salón, dormitorios, cocina y terraza.
    - INTERNET: Toma de Internet en todas las viviendas con acceso ADSL o equivalente.

  • GARAJES
  • - Acabados con solera de tacos de hormigón colocados sobre cama de arena.
    - Señalización de plazas de garaje mediante pintura reflectante.
    - Techos y paredes acabadas en yeso y pintadas con Alkil.
    - Impermeabilización con láminas de material bituminoso. Drenaje exterior de muros. Red contra incendios
      según normativa vigente. Conductos de ventilación metálicos de CO con central automática de detección.
    - Instalación eléctrica con circuitos de seguridad y pantallas estancas de alumbrado cumpliendo toda la
      normativa vigente en cuestiones de luminosidad y seguridad.
    - Puertas de acceso a garajes metálicas con chapa pegaso y basculante, automatizadas totalmente y con
      llave de seguridad y mando a distancia codificado. Así mismo se instalarán células fotoeléctricas para la   seguridad total de apertura y cierre.
    - Acceso a viviendas mediante vestíbulo estanco con doble puerta metálica RF90.
    - Encendido luz garaje mediante detector de movimiento.

  • TRASTEROS
  • - Situados en la planta baja de cada edificio.
    - Techos y paredes acabados en yeso solados con gres de 33x33.
    - Puerta metálica de acceso a cada trastero con llave de cierre y rejilla de ventilación.

  • URBANIZACIÓN EXTERIOR
  • - Calles de circulación de vehículos en hormigón armado con resistencia característica del hormigón
      Rc=250kg/cm2 y acero corrugado de calidad 500S, acabadas en pavimento antideslizante de punta de
      diamante o similar.
    - Aceras de circulación peatonal realizadas con una subbase de hormigón armado y pavimentadas con
      hormigón impreso.
    - Canalizaciones de saneamiento, electricidad, fontanería, etc. Cumpliendo todas las normativas vigentes.
    - Jardines tropicales en toda la urbanización con una superficie total aproximada de 2000 m2, con muros de   contención, decoración y riego automático exterior.
    - Red de iluminación exterior en todas las calles de circulación mediante farolas y luminarias bajas   anticontaminación lumínica, en todos los accesos de circulación peatonal.
    - Piscina con depuradora automática, sistema independiente de duchas, escaleras de acero inoxidable,
      rodeadas de solarium pavimentado con piedra porosa y también rodeada totalmente por jardín tropical.
    - Acceso a la urbanización mediante entrada única con puerta, valla de seguridad y caseta de vigilancia.
    - Rampas de acceso para minusválidos.


    Nota: esta Memoria de Calidades quedará sujeta a modificaciones que técnica o jurídicamente sean de obligado cumplimiento o aquellas que la Dirección Facultativa de la obra considere necesarias, siempre que se mantenga
    el nivel de calidad.

    Si desean más información, contacte con nosotros en: info@vistareal.org, o en el tlfno.: +34 670 598 678 ó +34 610 009 009
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